여수·순천·광양 양도소득세 상담
양도소득세는 계약서를 쓰기 전에 보는 편이 좋습니다. 잔금을 받고 나면 바꿀 수 있는 것이 많지 않습니다. 심재용 세무회계사무소는 비과세 여부, 예상 세액, 신고까지 대표 세무사가 직접 봅니다.
이렇게 맡습니다
세무사가 직접 상담합니다
국세청 납세자보호실장으로 일하며 세금 때문에 억울한 납세자의 고충민원과 권리보호 업무를 맡았습니다. 그 경험으로 대표 세무사가 처음 상담부터 직접 듣습니다.
오시지 않아도 맡길 수 있습니다
기장과 세금 신고는 자료를 카톡·이메일로 받아 비대면으로 처리합니다. 꼭 만나서 정해야 할 일이 있을 때만 방문 상담을 잡습니다.
업무가 비지 않게 관리합니다
2인 1조 담당제로 업무 공백 없이 처리하고, 모든 업무는 대표 세무사가 최종 검토합니다.
여수터미널 옆에 있습니다
여수시 오림1길 3, 하솜빌딩 2층입니다. 이마트 맞은편이고 건물 주차장이 있습니다. 만차일 때는 오림동 공영주차장(150m)을 이용하시면 됩니다.
이런 분이 찾아오시면 됩니다
- 1세대 1주택 비과세가 궁금한 분보유와 거주 요건, 12억 원 기준을 함께 봅니다.
- 2020년 12월~2022년 7월에 집을 사신 분조정대상지역 거주요건을 주소로 확인합니다.
- 이사 때문에 잠시 두 채가 된 분먼저 살던 집을 언제까지 팔아야 하는지 확인합니다.
- 상속이나 증여로 받은 집을 파시는 분취득가액과 이월과세를 확인합니다.
- 농지나 토지를 파시는 분감면과 비사업용 토지 여부를 확인합니다.
- 챙겨 오실 자료살 때와 팔 때 계약서, 등기부등본, 취득세 영수증, 중개수수료와 공사 영수증, 주민등록초본.
상담 방법
자주 묻는 질문
양도세 신고는 언제까지 하나요?
양도한 달의 말일부터 2개월 안에 예정신고를 합니다.
1세대 1주택이면 무조건 비과세인가요?
2년 이상 보유해야 하고, 취득 당시 조정대상지역이었다면 2년 거주도 필요합니다. 양도가액이 12억 원을 넘으면 넘는 부분에는 세금이 나옵니다.
여수에서 산 집도 거주요건이 있나요?
여수, 순천, 광양 대부분 지역은 2020년 12월 18일부터 2022년 7월 4일까지 조정대상지역이었습니다. 이 기간에 산 집은 지금 해제됐어도 2년 거주가 필요할 수 있습니다. 일부 읍면은 빠지므로 주소로 확인해야 합니다.
공사비도 경비로 빠지나요?
샷시나 보일러 교체처럼 집의 가치를 높이는 공사는 빠질 수 있습니다. 벽지나 장판 같은 수선비는 빠지지 않습니다. 증빙이 있어야 합니다.
증여받은 집을 팔면 어떻게 되나요?
배우자나 부모에게 증여받은 뒤 10년 안에 팔면 취득가액을 증여한 분이 산 값으로 보는 이월과세가 적용될 수 있습니다.
세금 문제, 혼자 고민하지 마세요.
전화, 카톡, 웹 폼 또는 네이버 예약으로 편하게 연락주세요. 영업일 기준 24시간 내 회신드립니다.